ООО «Глобус» - инвестиционно - строительная компания.
Проектирование и строительство в России.

vglobuse@mail.ru
Заказать обратный звонок

Генеральное проектирование (генпроектирование)

Общество с ограниченной ответственностью "Глобус", как генеральный проектировщик выполняет следующие функции:

  • Участие в разработке проектной документации;
  • Расчет стоимости проектных работ и согласование с заказчиком сметы, объема и этапов проектирования;
  • Привлечение субподрядных организаций;
  • Разработка и выдача заданий субподрядчикам для проведения инженерных изысканий и проектирования;
  • Подготовка документов на проведение всех проектно-изыскательских работ;
  • Согласование с заказчиком и дополнительно привлеченными организациями графика проведения работ;
  • Комплексное проектирование зданий и сооружений, которое предусматривает согласование действий субподрядных организаций и объемно-пространственных, архитектурно-планировочных и технических решений в рамках одного проекта;
  • Контроль над соответствием проекта согласно разработанному заданию;
  • Утверждение проектно-сметной документации, полученной от субподрядчика;
  • Укомплектование и передача заказчику всей документации и сметы;
  • Соблюдение порядка согласования проектно-сметной документации в соответствии с действующими нормами, ее утверждение;
  • Сдача готовых объектов в эксплуатацию.

Разработка проектной документации на строительство 

Генеральное проектирование – это цикл работ, которые можно четко разделить на отдельные этапы. В рамках каждого этапа выполняется определенный набор действий.

Разработка проектной документации на строительство может быть:

  • одноэтапным;
  • двухэтапным процессом.

Одноэтапный вариант предусматривает полную разработку проектно-сметной документации. Здесь пакет документов содержит не только ряд общих вопросов, но и частные. В рамках одноэтапного выполнения работ создается "Рабочий проект", но утверждается не весь пакет документов, а только его "утверждаемая часть" – проектная документация.

Двухэтапный вариант предусматривает проведение работ в два этапа:

  • 1 этап — разработка и согласование проектной документации. На данном этапе создаются и согласовываются текстовые материалы, эскизы и чертежи здания и коммуникаций. Также для проведения строительных работ, реконструкции и технического перевооружения объектов капитального строительства технического принимаются архитектурные, функционально-технологические, инженерно-технические и конструктивные решения. 
  • 2 этап — разработка рабочей документации, содержащей текстовую и графическую информацию, которая была принята на этапе проектирования и необходима для реализации технических решений при работе над объектом капитального строительства. Эту информацию используют для осуществления строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. Кроме того, в данный комплект документов входят основные рабочие чертежи, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, созданные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Такой подход позволяет сделать стоимость проектно-сметной документации минимальной, так как исключается необходимость переделывать весь пакет документов.

В Российской Федерации используются обе системы проектирования. Методы двухэтапной работы с документацией считаются основным сводом правил по подготовке проекта. В свою очередь, одноэтапное проектирование допускается при подготовке документов на строительство простых сооружений или для изменения отдельных частей или целых разделов в документации массового или повторного использования. 

Разделы проектной документации

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 "О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию" проектная документация для объектов капитального строительства непроизводственного и производственного назначения должна состоять из 12 разделов:

  • Раздел 1 «Пояснительная записка».
  • Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка».
  • Раздел 3 «Архитектурные решения».
  • Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
  • Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»:
    • а) подраздел «Система электроснабжения»;
    • б) подраздел «Система водоснабжения»;
    • в) подраздел «Система водоотведения»;
    • г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
    • д) подраздел «Сети связи»;
    • е) подраздел «Система газоснабжения»;
    • ж) подраздел «Технологические решения»;
  • Раздел 6 «Проект организации строительства».
  • Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства».
  • Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
  • Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
  • Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
  • Раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».
  • Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».
  • Раздел 11.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».
  • Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».
  • ОАО «Ростелеком»
    ОАО «Ростелеком»
  • ЗАО «СК «Аркада»
    ЗАО «СК «Аркада»
  • ООО «СУ-1 Стоун»
    ООО «СУ-1 Стоун»
  • ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»
    ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»
  • ООО «Лемминкяйнен Строй»
    ООО «Лемминкяйнен Строй»
  • ЗАО «Евромонолит»
    ЗАО «Евромонолит»
  • ЗАО «РАНТ»
    ЗАО «РАНТ»
  • Ленгражданпроект
    Ленгражданпроект
  • ООО "Юнит"
    ООО "Юнит"
  • ООО «Дельта-сервис»
    ООО «Дельта-сервис»
  • ООО "СтандартИнжиниринг"
    ООО "СтандартИнжиниринг"
  • ООО «Строй - Альянс»
    ООО «Строй - Альянс»
  • BSK Development
    BSK Development
  • ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ»
    ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ»
  • Автосалон «Авангард»
    Автосалон «Авангард»
  • ЗАО «Лемминкяйнен Рус»
    ЗАО «Лемминкяйнен Рус»
  • «СПб ГУ Пушкинский районный дом культуры»
    «СПб ГУ Пушкинский районный дом культуры»
  • ООО «Строительная компания «Престиж»
    ООО «Строительная компания «Престиж»
  • ООО «СК «СтройПрофКомплекс»
    ООО «СК «СтройПрофКомплекс»

  • 11.2015
    Выполненные работы по проектированию

    Проектная и рабочая документация по присоединению к РАСЦО населения Санкт-Петербурга объекта строящихся многоквартирных жилых домов и подземными автостоянками
    Подробнее →
  • 08.2015
    Заключен договор на проектирование

    Разработка рабочей документации по выносу сооружений связи в рамках выполнения комплекса работ по подготовке территории строительства объекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги Московской области (с последующей эксплуатацией на платной основе)», Пусковой комплекс  (этап строительства №5)
    Подробнее →
  • 07.2015
    Выполненные работы по проектированию

    Рабочая документация внутренних систем диспетчеризации, радиофикации, охранного телевидения, охранной сигнализации и контроля доступа, охранной пожарной сигнализации, речевого оповещения, часофикации, эфирного телевидения, структурную кабельную сеть, телефонию, звонковое оповещение, автоматизацию комплексную и наружные сети связи для объекта: Детское образовательное учреждение на 190 мест, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 337 (Застройщик Стоун)
    Подробнее →
  • 07.2015
    Выполненные работы по проектированию

    Рабочая документация системы отопления и системы вентиляции для объекта: Детское образовательное учреждение на 190 мест, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, территория предприятия «Ленсоветовское», участок 337 (Застройщик Стоун)
    Подробнее →
  • 07.2015
    Выполненные работы по проектированию

    Рабочая документация по слаботочным сетям для строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, уч.2, корпуса 6  (Застройщик ЦДС)
    Подробнее →
  • 09.2015
    Выполненные работы по проектированию

    Проектная  документация по присоединению к сети связи Петербургского филиала ОАО «Ростелеком» (наружные сети) для строительства сетей электросвязи объекта строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, дер. Новосаратовка, участок 05-08, корпус 11 (Застройщик ЦДС)
    Подробнее →
  • 08.2015
    Выполненные работы по проектированию

    Рабочая документация на "Системы контроля доступа и видеонаблюдения для 1-й очереди строительства по объектам недвижимости 1, 2, 3 этапов 1 очереди строительства для жилого комплекса по адресу: Ленинградская область, Всеволжский район, массив Янино-Восточный  (Застройщик ЛСТ)
    Подробнее →
  • 07.2015
    Выполненные работы по проектированию

    Рабочая документация по внутренним и наружным инженерным системам строящегося объекта розничной торговли (автосалон) по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 3, у дома 52 (Автосалон Авангард)
    Подробнее →

Отправить заявку
Оставьте свой телефон и мы Вам перезвоним!
ФОРМА ЗАЯВКИ
Письмо отправлено! Мы свяжемся с вами в ближайшее время.